Mitten im Herzen von Alt-Viersen entsteht ein neues Wohn- und Gewerbeprojekt: das Impulsquartier „Stadtleben“ an der Hauptstraße 61–63a.
Von RS-Redakteurin Sabrina Köhler
Viersen – Die Familie Hashimi mit ihrer erfahrenen Bauträger-Firma MEFA Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt die Entwicklung und Realisierung des Projekts. Unterstützt wird sie durch ihr eigenes Generalunternehmen, die E-Bau AG aus Krefeld, die in Viersen bereits erfolgreich Projekte umgesetzt hat – unter anderem am Josefsring.
Auf dem rund 1.029 m² großen Grundstück – in bester Innenstadtlage gegenüber dem Café Extrablatt – entsteht ein moderner, viergeschossiger Neubau, der sich harmonisch in das Stadtbild einfügt und sich an den Firsthöhen der Nachbargebäude orientiert. Das sogenannte Impulsquartier umfasst künftig drei Gebäude (Nr. 61, 63 und 63a), die nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch hochwertige Gewerbeflächen bieten sollen.
Im Erdgeschoss ist eine rund 836 m² große, flexibel nutzbare Gewerbefläche geplant. Diese kann als gesamte Einheit genutzt oder in bis zu drei Einheiten aufgeteilt werden. In den oberen Stockwerken entstehen etwa 737 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn moderne Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 45 und 108 m² – alle mit Balkon und barrierefreiem Zugang. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen sowie Kellereinheiten für die zukünftigen Mieter.
Architektonisch setzt das Projekt auf eine Kombination aus eleganter Gestaltung und moderner Funktionalität. Das neue Gebäude wird als energieeffizientes KfW-55-Haus errichtet und bietet hochwertige Ausstattung, einen Aufzug sowie eine barrierefreie Erschließung aller Einheiten.
Bereits im Sommer 2024 wurde der Kaufvertrag für das Grundstück notariell beurkundet. Der Bauantrag wurde unmittelbar danach eingereicht und von der Stadt Viersen genehmigt. Die vorbereitenden Abrissarbeiten sollen zeitnah beginnen, damit der eigentliche Bau im Jahr 2025 starten kann. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen.
Das Impulsquartier „Stadtleben“ soll neuen Schwung in die Viersener Innenstadt bringen – mit hochwertigem Wohnraum, attraktiven Gewerbeflächen und moderner Architektur in zentraler Lage. Interessierte können sich bereits jetzt unter info@mefa-immo.de vormerken lassen. (sk)
