Am Viersener Josefsring wächst derzeit ein Bauprojekt heran, das mehr ist als nur ein weiteres Wohnhaus. Mit dem Vorhaben „Generations“ eröffnet die Viersener Aktien-Baugesellschaft (VAB) ein neues Kapitel städtischen Lebens, das Wohnen, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft auf besondere Weise miteinander verbindet.
Von RS-Redakteur Dietmar Thelen
Viersen – Bereits im Dezember vergangenen Jahres fiel der Startschuss für den Neubau, der 44 barrierefreie Wohnungen in unterschiedlichen Größen umfasst. Ob für Alleinstehende, Paare oder Familien – die neun verschiedenen Wohnungstypen sind darauf ausgelegt, den vielfältigen Bedürfnissen einer modernen Stadtgesellschaft gerecht zu werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Gemeinschaftsraum, der als Herzstück des Projekts gedacht ist: Hier sollen Nachbarschaften wachsen, in denen Jung und Alt voneinander profitieren.
Architektonisch setzt die Anlage auf eine zukunftsweisende Hybridbauweise. Ein massiver Kern trifft auf eine Hülle aus Holz – eine Kombination, die nicht nur für Stabilität sorgt, sondern auch für ökologische Verträglichkeit. Hinzu kommt der Einsatz von wiederverwendbaren Materialien, wodurch der Bau von Beginn an auf Kreislaufwirtschaft setzt. Solarstrom und Infrarotheizungen bringen moderne Energieversorgung ins Haus, während öffentliche Fördermittel sicherstellen, dass die Mieten trotz steigender Wohnkosten erschwinglich bleiben.
Mit der Teilnahme an einem Pilotverfahren des Landes Nordrhein-Westfalen zur Einführung eines Gebäude-Ressourcen-Passes geht das Projekt noch einen Schritt weiter. Durch die Dokumentation aller verwendeten Materialien wird die Nachhaltigkeit nicht nur sichtbar, sondern auch messbar – ein möglicher Wegweiser für zukünftige Bauvorhaben.
Auch städtebaulich gewinnt das Josefsquartier. Wo bislang wenig Attraktives das Straßenbild prägte, entsteht bis 2026 ein moderner Wohnkomplex mit 34 Stellplätzen und einem klaren Fokus auf bezahlbaren Wohnraum. 10,6 Millionen Euro investiert die VAB in das Projekt und unterstreicht damit ihren Anspruch, sozialen Wohnungsbau mit innovativen Ideen zu verbinden. Wenn der Neubau fertiggestellt ist, soll er weit mehr sein als nur ein Dach über dem Kopf. Das „Generations“-Haus am Josefsring will zeigen, wie Wohnen in Zukunft aussehen kann: nachhaltig, bezahlbar und gemeinschaftlich. (dt)
