An der Dülkener Albertstraße haben die Bauarbeiten für ein neues Wohnquartier begonnen. Mit dem symbolischen Spatenstich wurde am Donnerstag der Startschuss für die Hochbauphase gegeben. Auf einer Fläche von rund 7.900 Quadratmetern entstehen insgesamt 29 Reihen- und Doppelhäuser. Die Fertigstellung der ersten Einheiten ist für Ende 2025 geplant.
Von RS-Redakteurin Claudia-Isabell Schmitz und Leo Dillikrath
Viersen-Dülken – Verantwortlich für das Neubauprojekt ist die DORNIEDEN Gruppe aus Mönchengladbach, ein Unternehmen mit über 100-jähriger Tradition im Wohnungsbau. Mit ihrer Bauträgermarke VISTA Reihenhaus realisiert sie auch in Dülken ihr bewährtes Konzept: seriell geplante und hochwertig ausgestattete Eigenheime zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die künftigen Bewohner können zwischen zwei verschiedenen Hausgrößen wählen. Die Wohnflächen reichen von etwa 110 bis 129 Quadratmetern und bieten je nach Typ vier bis fünf Zimmer. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse – inklusive Belag aus Betonsteinplatten und Sichtschutz aus Massivholz.
Architektonisch setzt das Quartier auf eine zeitgemäße, klare Formsprache. „Unsere VISTA Reihenhäuser vereinen durchdachte Grundrisse, eine moderne Ausstattung und ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis – das spricht vor allem Familien und Paare an“, erklärt Sebastian Mielke, Geschäftsführer der DORNIEDEN Gruppe. „In Dülken kommt ein besonderer Standortvorteil hinzu: Die Nähe zur Natur, die schöne historische Altstadt und das lebendige Leben dort machen den Stadtteil so beliebt.“
Im Inneren überzeugen die Häuser durch intelligente Grundrisse, eine geschlossene, geradläufige Treppe und helle Räume dank großzügiger Fenster mit Dreifachverglasung. Komfort ist ebenfalls eingeplant: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die Badezimmer sind mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Sanitärobjekten in Markenqualität ausgestattet.
Energieeffizienz und Klimafreundlichkeit spielen bei der Konzeption eine zentrale Rolle. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Nahwärmeversorgung, ergänzt durch moderne Dämmtechnik nach aktueller Energieeinsparverordnung. Eine kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im sogenannten „Blower-Door“-Verfahren ist ebenfalls Teil des Bauprozesses. Zusätzlich werden alle Häuser mit einem Smart-Home-Basissystem ausgestattet, das unter anderem die Heizungssteuerung per App ermöglicht. Weitere digitale Funktionen lassen sich optional nachrüsten. Für die Nutzung erneuerbarer Energien sind Leerrohre für spätere Photovoltaik-Anlagen bereits vorbereitet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Die ruhige Lage im gewachsenen Wohnumfeld kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zur Natur.
Die DORNIEDEN Gruppe zählt zu den größten Wohnprojektentwicklern in Nordrhein-Westfalen und ist bundesweit aktiv. Sie realisiert Wohnprojekte vom klassischen Einfamilienhaus über Mehrfamilienhäuser bis hin zu energetischen Modernisierungen im Bestand. In Dülken ist es bereits das zweite Projekt des Unternehmens – zuvor wurde ein Vorhaben an der Wasserstraße erfolgreich abgeschlossen. Die Unternehmensgruppe mit über 120 Mitarbeitenden wird heute in dritter Generation geführt. Mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Wohnqualität sieht sich die DORNIEDEN Gruppe als Partner für zukunftsorientierten Städtebau.
Noch sind nicht alle Häuser vergeben – interessierte Käufer können sich weiterhin über das Projekt informieren. Weitere Details sind auf der Webseite der Dornieden Gruppe zu finden. (cs)
